DUE ABITAZIONI ED UN UFFICIO

Lotto composto da:

• due unità immobiliari ad uso abitativo
• una unità immobiliare ad uso ufficio,

tutte in corso di ristrutturazione edilizia, poste al piano secondo di più ampio fabbricato condominiale.

Gli immobili si trovano attualmente allo stato “grezzo avanzato”; risultano privi di infissi e d’impianti di alcun tipo, privi di strato a terra, pavimenti, massetti e di finitura ai soffitti, con lavori iniziati relativamente a quanto era previsto nell’originario progetto architettonico con l’inserimento, all’interno dell’impianto di murature portanti esistenti, di pareti divisorie interne

DIMENSIONI
La superficie è pari a mq 201,92

RIFERIMENTI CATASTALI
N.C.E.U. del comune di Montieri, foglio 84, particella 213, subalterno 6, categoria A/4, classe 3, consistenza vani 3,5, superficie catastale mq 54, rendita catastale €112,07; foglio 84, particella 213, subalterno 7, categoria A/10, classe U, consistenza vani 4, superficie catastale mq 108, rendita catastale €816,00; foglio 84, particella 213, subalterno 8, categoria A/4, classe 5, consistenza vani 4, superficie catastale mq 95, rendita catastale €177,66

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Gli immobili di cui ai lotti n. 1 e n. 2 si trovano in uno stato costruttivo compreso fra la richiesta di permesso di costruire (D.I.A. 674/2007) e l’ultimazione dei lavori. I lavori prevedevano varie e molteplici trasformazioni anche nel perimetro fra le varie unità, che sono prive di separazioni fisiche fra loro, fatta eccezione per il piano primo – attuale subalterno n.10 – odierno “lotto 1”. Gli immobili di cui ai lotti n. 1 e n. 2 sono vincolati, anche fra loro, al progetto attualmente depositato per il quale, previe le opportune verifiche edilizio-urbanistiche, dovrà essere ripresentata apposita pratica edilizia onerosa (con il pagamento di oneri di urbanizzazione) e quindi completati e realizzati i lavori

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati esclusivamente in via telematica, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente”, disponibile all’interno del portale PST Giustizia, redatta tramite l'apposita funzione “partecipa” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it.

• collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it entro e non oltre la data sotto indicata 

PROMEMORIA DATE SALIENTI:

OFFERTE: entro e non oltre  11 novembre 2026 ore 19:00

INIZIO GARA: 13 novembre 2026 ore 14:30 (all'esito delle offerte presentate)

TERMINE GARA: 16 novembre 2026 ore 14:30 

Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 15 (quindici) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 15 (quindici) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di offerte in aumento nel periodo del prolungamento.

La vendita sarà esclusivamente  telematica all’interno del portale www.spazioaste.it, previa registrazione, seguendo le indicazioni.

E' FATTO OBBLIGO DI LEGGERE ATTENTAMENTE L'AVVISO DI VENDITA PER LE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Al seguente Link è possibile visionare un video con le istruzioni per la compilazione delle offerte  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta libero.

Il trasferimento del lotto subastato avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero di notaio individuato dal curatore della liquidazione giudiziale il cui onere sarà a carico dell’aggiudicatario. 

Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo la corresponsione del saldo prezzo ed il versamento, da parte dell’aggiudicatario, dell’importo comunicato, quale spese, diritti, imposte, compensi, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. 

In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato dalla curatela della liquidazione giudiziale, ovvero di sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, l'aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell'offerta sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento dei maggiori danni. 

La curatela della liquidazione giudiziale a insindacabile giudizio – e senza che sorga alcun diritto in capo all’aggiudicatario, anche a titolo di risarcimento del danno – può interrompere, sospendere o revocare la procedura anche a seguito della aggiudicazione e, in caso di revoca, qualora il saldo prezzo sia stato già incassato, la stessa provvederà alla restituzione all’aggiudicatario. 

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AUTO

Da nord (Milano)
A1 direzione Firenze, uscita Firenze Impruneta;
RA3 “Firenze-Siena” direzione Siena uscita Colle di Val d’Elsa Sud;
SP541 “Traversa Maremmana” direzione Massa Marittima/Grosseto;
SP73bis “Senese Aretina” direzione Massa Marittima;
SP441 “Massetana” direzione Massa Marittima;
SP78 “Boccheggiano”; via della Fonte; via XX Settembre; via IV Novembre.
Da sud (Napoli)
A1 direzione Roma/G.R.A.;
A90 (G.R.A.) direzione Fiumicino-Aeroporto, uscita n.30 A91/Fiumicino-Aeroporto;
A91 direzione Aeroporto, uscita Civitavecchia/A12;
A12 direzione Grosseto/Livorno, uscita barriera Tarquinia;
SS1 direzione Livorno, uscita Braccagni;
SP152 “Aurelia Vecchia” direzione nord;
SP19 “Montemassi” direzione Gabellino/Boccheggiano;
SP78 “Boccheggiano”; via T. Tasso; via XX Settembre; via IV Novembre.

IN TRENO
stazione FS Sticciano Scalo (linea Grosseto-Siena): distanza 30 km
stazione FS Follonica (linea Grosseto-Genova): distanza 38 km

IN AEREO
Firenze-Peretola: Aeroporto Amerigo Vespucci: 110 km
Pisa-San Giusto: Aeroporto Galileo Galilei: distanza 145 km.
Roma-Fiumicino: Aeroporto Leonardo Da Vinci: distanza 220 km