FABBRICATO INDIPENDENTE USO UFFICIO

Unità immobiliare uso ufficio, ubicata in Orbetello (GR), costituita da fabbricato indipendente su tre piani, corredato da corte esterna.

• Il piano terreno è costituito da due grandi uffici, una sala riunioni, una sala ricevimento ed un bagno;
• il piano primo, da una sala d’attesa, cinque uffici, corridoio ed un bagno;
• al piano sottotetto si trova un deposito occasionale diviso in quattro vani collegati tra loro da aperture ed adibiti ad archivio.

I collegamenti verticali sono garantiti da un ampio vano scala interno; non sono presenti ascensori.

La consistenza è completata da un secondo fabbricato, dotato di resede, che si sviluppa su un unico livello ed ospita due vani con ingressi separati: un locale tecnico (sub 6) ed un wc (sub 5). La superficie utile calpestabile del sub 5 è pari a circa 1,10 mq, quella del sub 6 a 7,10mq. L’altezza interna dal pavimento all’intradosso varia da un minimo di 3,50 m ad un massimo di 3,70m

DIMENSIONI
Superficie utile calpestabile ufficio: circa 255,00mq.
Superficie utile calpestabile locale tecnico/wc: circa 8,20mq.

RIFERIMENTI CATASTALI
N.C.E.U. del comune di Orbetello: foglio 88, particella 6, subalterno 7, piano T-1-2, categoria A/10, consistenza 14,5 vani, rendita euro 7.788,17; foglio 88, particella 5, subalterno 6, piano T, categoria C/2, consistenza 10mq, rendita euro 69,21; foglio 88, particella 5, subalterno 5, piano T, categoria C/2, consistenza 1mq, rendita euro 6,92

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’immobile presenta alcune difformità sanabili.

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa, comparendo innanzi al curatore del fallimento
entro le ore 17 del 28 ottobre 2026

Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti , in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso la sede dell'ausiliario ITAsset Advisory Services, in Grosseto, Via Siria n. 36 (piano terra). Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso ausiliario concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetti.

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta occupato senza titolo opponibile.

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dai liquidatori giudiziali, il cui onere sarà a carico dell'aggiudicatario. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato quali spese, diritti, imposte, compensi ed oneri conseguenti al trasferimento.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato, ovvero la sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, determinerà la revoca dell'aggiudicazione e la cauzione versata a corredo dell'offerta, sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento di maggiori danni.

I liquidatori giudiziali, a insindacabile giudizio - e senza che sorga alcun diritto in capo all'aggiudicatario, anche a titolo di risarcimento del danno - potranno interrompere, sospendere o revocare la procedura anche a seguito della aggiudicazione e, in caso di revoca, qualora il saldo prezzo sia stato già incassato, la stessa provvederà alla restituzione all'aggiudicatario. Il saldo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato nelle mani del soggetto specializzato, ovvero dei liquidatori giudiziali, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati alla procedura, entro il termine perentorio di 75 (settantacinque) giorni (termine non soggetto a sospensione feriale) dalla data di aggiudicazione provvisoria.

Si avvertono gli offerenti che, ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AUTO

Da nord (Milano)
A1 direzione Bologna, uscita Parma Ovest/A15;
A15 direzione La Spezia, uscita A12;
A12 direzione Roma, uscita barriera Cecina Nord/SS1 Aurelia;
SS1 Aurelia direzione Roma, uscita Orbetello;
SP161 “Porto S. Stefano” – via Donatori del Sangue – viale G. Marconi – via C. Consani – via Mura di Ponente

Da sud (Napoli)
A1 direzione Roma/G.R.A.;
A90 (G.R.A.) direzione Fiumicino-Aeroporto, uscita n.30 A91/Fiumicino-Aeroporto;
A91 direzione Aeroporto, uscita Civitavecchia/A12;
A12 direzione Grosseto, uscita barriera Tarquinia;
SS1 direzione Grosseto/Livorno, uscita Orbetello;
SP161 “Porto S. Stefano” – via Donatori del Sangue – viale G. Marconi – via C. Consani – via Mura di Ponente

IN TRENO
stazione FS Orbetello-Monte Argentario: distanza 3,7 km

IN AEREO
Roma-Fiumicino: Aeroporto Leonardo Da Vinci: distanza 136 km.
Firenze-Peretola: Aeroporto Amerigo Vespucci: 193 km
Pisa-San Giusto: Aeroporto Galileo Galilei: distanza 198 km.