AMPIO UFFICIO IN ZONA RESIDENZIALE

Unità immobiliare uso ufficio, ubicata in Follonica (GR), al piano terreno di più ampio fabbricato;

internamente risulta costituita da un open space, tre uffici, un archivio, una sala riunioni, due bagni, due ripostigli, un magazzino oltre ad un corridoio ed un disimpegno.

Alla proprietà si accede direttamente dalla via Trieste civico 5, ma anche dalla corte comune lato sud/est, al civico 7.

Le pareti interne sono in tinteggiate di colore bianco, i divisori degli uffici sono in pannelli, alcuni dei quali con porzioni vetrate e intelaiatura metallica di colore nero. La pavimentazione è in piastrelle quadrate di medio formato di colore chiaro; i bagni presentano rivestimenti con piastrelle rosa chiaro quadrate di piccolo formato, i sanitari sono di colore bianco. È presente un controsoffitto in pannelli.

DIMENSIONI
Superficie utile calpestabile ufficio: circa 173,40mq.

RIFERIMENTI CATASTALI
N.C.E.U. del comune di Follonica, foglio 25, particella 473, subalterno 37, PT, categoria A/10, consistenza 8,5 vani, rendita euro 3.577,76

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’immobile presenta alcune difformità sanabili.

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa, comparendo innanzi al curatore del fallimento
entro le ore 17 del 28 ottobre 2026

Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti , in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso la sede dell'ausiliario ITAsset Advisory Services, in Grosseto, Via Siria n. 36 (piano terra). Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso ausiliario concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetti.

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta occupato senza titolo opponibile.

Il trasferimento del lotto avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dai liquidatori giudiziali, il cui onere sarà a carico dell'aggiudicatario. Il trasferimento avverrà comunque dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato quali spese, diritti, imposte, compensi ed oneri conseguenti al trasferimento.

Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell’aggiudicatario.

In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato, ovvero la sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, determinerà la revoca dell'aggiudicazione e la cauzione versata a corredo dell'offerta, sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento di maggiori danni.

I liquidatori giudiziali, a insindacabile giudizio - e senza che sorga alcun diritto in capo all'aggiudicatario, anche a titolo di risarcimento del danno - potranno interrompere, sospendere o revocare la procedura anche a seguito della aggiudicazione e, in caso di revoca, qualora il saldo prezzo sia stato già incassato, la stessa provvederà alla restituzione all'aggiudicatario. Il saldo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato nelle mani del soggetto specializzato, ovvero dei liquidatori giudiziali, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati alla procedura, entro il termine perentorio di 75 (settantacinque) giorni (termine non soggetto a sospensione feriale) dalla data di aggiudicazione provvisoria.

Si avvertono gli offerenti che, ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AUTO

Da nord (Milano)
A1 direzione Bologna, uscita Parma Ovest/A15;
A15 direzione La Spezia, uscita A12;
A12 direzione Roma, uscita barriera Cecina Nord/SS1 Aurelia;
SS1 Aurelia direzione Grosseto/Roma, uscita Follonica Nord;
SP152 “Aurelia Vecchia” – via G. Leopardi – via Roma – via Bicocchi – via Albereta – via Trieste

Da sud (Napoli)
A1 direzione Roma/G.R.A.;
A90 (G.R.A.) direzione Fiumicino-Aeroporto, uscita n.30 A91/Fiumicino-Aeroporto;
A91 direzione Aeroporto, uscita Civitavecchia/A12;
A12 direzione Grosseto, uscita barriera Tarquinia;
SS1 direzione Grosseto/Livorno, uscita Follonica Est;
SS439 “Sarzanese Valdera” direzione Follonica;
SP152 “Aurelia Vecchia” – via G. Leopardi – via Roma – via Bicocchi – via Albereta – via Trieste

IN TRENO
stazione FS Follonica: distanza 700m

IN AEREO
Pisa-San Giusto: Aeroporto Galileo Galilei: distanza 111 km.
Firenze-Peretola: Aeroporto Amerigo Vespucci: 172 km
Roma-Fiumicino: Aeroporto Leonardo Da Vinci: distanza 220 km.