FABBRICATO IN RISTRUTTURAZIONE

RIFERIMENTI CATASTALI
censito al catasto fabbricati del Cocquio Trevisago alla sezione TR,

foglio 6, particella 3159, cat. A/4;

al foglio 9: – particella 2243; – particella 3223; – particella 3225; – particella 3222; – particella 3228; – particella 3159;

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
Il bene non risulta avere la conformità catastale e neanche la conformità edilizia. Si precisa che la validità della pratica edilizia è decaduta. Si dovrà prendere contatto con il Comune di Cocquio-Trevisago per definire l’iter burocratico necessario alla conclusione dei lavori.

Difformità: diversamente da quanto rappresentato negli elaborati grafici allegati alla pratica edilizia sono state riscontrate le seguenti difformità: modifiche interne al piano sottotetto, nonché parziale traslazione dell’accesso delle unità abitative. I beni sono meglio descritti nella predetta perizia d’identificazione e di stima a firma dell’esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul sito www.astalegale.net. Elaborato peritale che deve essere sempre consultato integralmente dall’offerente ed al quale si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l’identificazione dei beni, la loro consistenza, eventuale presenza di difformità edilizie e l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo su di essi gravanti.

AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA 

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati esclusivamente comparendo innanzi al curatore del fallimento;

Le offerte potranno essere presentate,  come di seguito:

nella tradizionale forma cartacea presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte allegato all'avviso di vendita, presso lo studio del Notaio Ferdinando Cutino di Varese, con studio in Varese, Via Finocchiaro Aprile n. 5.

Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso notaio (0332.283060), concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il  giorno suddetti.

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da oggetti ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario. 

Il trasferimento del lotto subastato avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura entro 60 (sessanta) giorni dalla data di vendita, a ministero dello stesso notaio individuato dal commissario liquidatore il cui onere sarà a carico dell’aggiudicatario.

Contestualmente l’acquirente sarà tenuto a versare il saldo del prezzo di vendita ed i relativi oneri di legge, pena la perdita delle cauzioni e del diritto all’acquisto. Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo la corresponsione del saldo prezzo ed il versamento, da parte dell’aggiudicatario, dell’importo comunicato, quale spese, diritti, imposte, compensi, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato dal commissario liquidatore, ovvero di sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, l'aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell'offerta così come la somma versata quale acconto spese e diritti di gara saranno trattenute integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento dei maggiori danni. In tale caso, il commissario liquidatore potrà, a suo insindacabile giudizio, indire un nuovo esperimento di vendita ovvero dar luogo all'aggiudicazione a favore del soggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispetto a quella formulata dall'aggiudicatario decaduto.

Il saldo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato nelle mani del commissario liquidatore a mezzo assegni circolari, entro il termine perentorio di 60 (sessanta) giorni dalla data di aggiudicazione provvisoria. Nello stesso termine e con le stesse modalità, dovranno essere versate dall’aggiudicatario tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita, le quali saranno comunicate dal commissario liquidatore e/o dal soggetto specializzato.

Per ulteriori informazioni, è possibile contattare  il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AUTO

Da Milano

Usa le 3 corsie centrali per prendere l'uscita A8 verso Varese/A26/Gravellona T/Como/Chiasso
Prendi l'uscita Azzate - Buguggiate-Varese Ovest verso Varese Ovest/Azzate/Buguggiate
Segui SP1 in direzione di Cocquio-trevisago

IN TRENO

Stazione Ferroviaria Milano / stazione ferroviaria Cocquio Treviso