UFFICIO IN BEL FABBRICATO

Ufficio sito in Grosseto, al quale si accede tramite la strada pubblica. Il compendio fa parte di un fabbricato ad uso commerciale e uffici composto da n. 4 piani fuori terra (compreso i locali sottotetto). L’immobile oggetto di stima è posto al piano primo e piano sottotetto di tale fabbricato. È presente l’ascensore.

Al piano sottotetto l’ufficio è composto da un unico locale con bagno.

La struttura portante del fabbricato, di cui gli immobili oggetto di stima fanno parte, è realizzata in muratura portante ed i solai in laterocemento. La copertura del fabbricato è a falde. L’impianto idraulico è presente, ma privo dei sanitari e delle rubinetterie. L’impianto di riscaldamento non è presente. L’impianto elettrico è sottotraccia.

DIMENSIONI
La superficie utile calpestabile del compendio in oggetto (Lotto 5), al netto delle murature, è pari a 75,9 mq.
La superficie commerciale del compendio in oggetto (Lotto 5) è pari a 83,50 mq.

RIFERIMENTI CATASTALI
ll compendio in oggetto è di seguito riportato: – locale ad uso ufficio sito nel Comune di Grosseto, Via Antonio Gramsci n. 11, censito al N.C.E.U. del Comune di Grosseto come segue: Foglio n. 91, P.lla 173, sub. 19, Zona Censuaria:1, cat. A/10, Classe: 1, Consistenza: 3 vani; Superficie Catastale: 87,00 mq., rendita catastale: 728,20 Euro, Via Antonio Gramsci 11, Piano: 3;

CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA ED URBANISTICA
Per quanto accertato in sede di sopralluogo e dalla ricerca catastale, si certifica in perizia che i dati catastali (Foglio, particella, subalterno) del compendio oggetto di stima e vendita sono riportati con corrispondenza aggiornata e non necessitano di variazioni. Le planimetrie catastali attuali, rispetto allo stato di fatto del bene oggetto di stima, necessitano di aggiornamenti. Dal punto di vista edilizio è stata riscontrata la non conformità. Le difformità riscontrate ed evidenziate in perizia di stima sono sanabili, ai sensi dell’art. n.209 della L.R.T. n.65/2014 mediante il rilascio di una attestazione di conformità in sanatoria da parte del Comune di Grosseto. Il lotto in questione è meglio descritto nella predetta perizia d’identificazione e di stima a firma dell’esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul portale www.itasset.it. Elaborato peritale che deve essere consultato integralmente dall’offerente ed al quale, per quanto qui non menzionato, si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l’identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l’esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d’obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti.

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA ASINCRONA TELEMATICA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, esclusivamente in via telematica come di seguito:

•  collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovrà pervenire  in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

PROMEMORIA DATE:

• OFFERTE: entro e non oltre il 19 ottobre 2026 ore 21:00
• INIZIO GARA: 22 ottobre 2026 ore 10:00 (all'esito delle offerte presentate)
• TERMINE GARA:  23 ottobre 2026 ore 10:00

L’offerta dovrà essere redatta tramite apposita funzione “partecipa” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it.

La vendita sarà esclusivamente  telematica all’interno del portale www.spazioaste.it, previa registrazione, seguendo le indicazioni.

E' FATTO OBBLIGO DI LEGGERE ATTENTAMENTE L'AVVISO DI VENDITA PER LE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta libero ma occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario

Il trasferimento del lotto subastato avverrà mediante atto notarile di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero di notaio individuato dal curatore il cui onere sarà a carico dell’aggiudicatario.
Il trasferimento del lotto avverrà comunque dopo la corresponsione del saldo prezzo ed il versamento, da parte dell’aggiudicatario, dell’importo comunicato, quale spese, diritti, imposte, compensi, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

In caso di rifiuto dell'aggiudicatario a stipulare la compravendita entro il termine indicato dal curatore, ovvero di sua mancata comparizione nella data prevista per la stipula innanzi al notaio, l'aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell'offerta sarà trattenuta integralmente e definitivamente dalla procedura a titolo di penale, salvo il risarcimento dei maggiori danni.

Nello stesso termine e con le stesse modalità, dovranno essere versate dall’aggiudicatario tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita, le quali saranno comunicate dal curatore e/o dal soggetto specializzato. 

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email.

IN AUTO

da Nord (Milano)
A1 direzione Bologna, uscita Parma Ovest/A15;
A15 direzione La Spezia, uscita A12;
A12 direzione Roma, uscita barriera Cecina Nord/SS1 Aurelia;
SS1 Aurelia direzione Grosseto, uscita Grosseto Nord;
proseguire su viabilità cittadina sino a destinazione.

Da sud (Napoli)
A1 direzione Roma/G.R.A.;
A90 (G.R.A.) direzione Fiumicino-Aeroporto, uscita n.30 A91/Fiumicino-Aeroporto;
A91 direzione Aeroporto, uscita Civitavecchia/A12;
A12 direzione Grosseto, uscita barriera Tarquinia;
SS1 direzione Livorno, uscita Grosseto Nord;
proseguire su viabilità cittadina sino a destinazione.

IN TRENO
Ferrovia Genova-Livorno-Roma: stazione FS Grosseto.

IN AEREO
Roma-Fiumicino, Aeroporto Leonardo Da Vinci: distanza 173 km.
Pisa-San Giusto, Aeroporto Galileo Galilei: distanza 154 km.