APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO

Immobile adibito ad abitazione di tipo civile, all’interno delle Mura Medicee cittadine, posta al secondo piano di più ampio palazzo storico.

Il fabbricato è costituito da una struttura in muratura portante, le facciate risultano essere intonacate e tinteggiate, i solai sono il legno e tavelle.

L’abitazione è composta internamente da:

• ingresso
• ampio soggiorno, con una parte adibita a sala pranzo e zona relax
• cucina abitabile
• tre camere matrimoniali
• tre bagni
• un ripostiglio attualmente adibito a guardaroba
• un ripostiglio attualmente adibito a vano tecnico/lavanderia.

L’immobile è dotato di doppio accesso dal pianerottolo posto nel vano scala comune. I pavimenti dell’appartamento risultano essere in parquet lucidato ed in parte in ceramica, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate; il solaio è realizzato con travi e travetti in legno e tavelle in cotto a vista. I rivestimenti della cucina e dei bagni sono in ceramica smaltata.

Sull’immobile è stato costituito vincolo di destinazione trascritto in Grosseto il 29/06/2022 al n. 8713 R.P. Il beneficiario del vincolo, tramite apposita dichiarazione resa a mezzo del proprio legale, datata 25/06/2024, depositata nel fascicolo telematico della procedura, ha dichiarato espressamente di essere disposto a rinunciare al vincolo in proprio favore, al fine di agevolare la procedura di liquidazione e che tale rinuncia avverrà, in modo formale, contestualmente alla stipula dell’atto di compravendita con l’eventuale aggiudicatario.

DIMENSIONI
Superficie lorda abitabile pari a circa 232 mq

RIFERIMENTI CATASTALI
N.C.E.U. del comune di Grosseto, foglio 165, particella 650, subalterno 20, categoria A/2, classe 3, consistenza vani 9,5, rendita catastale euro 1.251,12.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA
L’immobile è conforme catastalmente ed urbanisticamente

“Si segnala che a pag. 5, primo capoverso, dell’avviso di vendita è contenuto un refuso. La scadenza del deposito delle offerte cartacee e telematiche è il 7 gennaio 2026 (e non il 17), come riportato correttamente nel medesimo documento alle pagine 3 e 4”.

MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

Tale modalità di svolgimento prevede che i rilanci possano essere formulati, nella medesima unità di tempo, sia in via telematica ovvero in alternativa, comparendo innanzi al curatore del fallimento
entro le ore 17.00 del 28 ottobre 2026

Le offerte potranno essere presentate, alternativamente,  come di seguito:

1) telematicamente (offerta telematica) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it  o al portale del gestore della vendita telematica www.spazioaste.it:

L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovranno pervenire dagli offerenti , in via telematica all’interno dei portali sopra indicati, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate e contenute nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale PST Giustizia.

Per le offerte telematiche è’ possibile seguire il video con le istruzioni per la compilazione a questo link  ISTRUZIONI PER OFFERTE TELEMATICHE

OPPURE

2) nella tradizionale forma cartacea (offerente tradizionale):
L’offerta tradizionale dovrà essere presentata in busta chiusa, con i relativi allegati, (come indicati nell’avviso di vendita ed utilizzando il modello di presentazione offerte scaricabile dal portale www.itasset.it) presso la sede dell'ausiliario ITAsset Advisory Services, in Grosseto, Via Siria n. 36 (piano terra). Si evidenzia inoltre, che per una maggiore flessibilità, gli interessati potranno, previo accordo con lo stesso ausiliario concordare altre date per il deposito delle offerte cartacee, che dovranno comunque pervenire entro le ore ed il giorno suddetti.

Diritto di piena proprietà

L’immobile risulta attualmente libero.

Il fabbricato risulta altresì occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico, cura ed onere dell’aggiudicatario, decorso il termine di giorni trenta dalla data di intimazione resa dal liquidatore.

Il trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà stipulato nelle ordinarie forme privatistiche, con termine a favore della procedura, a ministero del notaio individuato dal liquidatore, dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell’importo comunicato dal liquidatore quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento.

Sono a esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita (quali I.V.A., imposta di registrazione, costi di trascrizione, onorario notarile e quant’altro occorrente), nonché le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti, che saranno comunicati dal curatore e/o dell’advisory. Sarà posto a carico dell’aggiudicatario il pagamento di oneri aggiuntivi, ovvero il compenso spettante al soggetto specializzato ausiliario ed individuato nella ITAsset Advisory Services.
Si avvertono gli offerenti che ai sensi dell’art. 108 l.f., la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo sull’immobile sarà ordinata dal giudice delegato “una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo”.

Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite email. 

IN AUTO
da Nord (Milano)
A1 direzione Bologna, uscita Parma Ovest/A15;
A15 direzione La Spezia, uscita A12;
A12 direzione Roma, uscita barriera Cecina Nord/SS1 Aurelia;
SS1 Aurelia direzione Grosseto, uscita Grosseto Nord;
proseguire su viabilità cittadina sino a destinazione.
Da sud (Napoli)
A1 direzione Roma/G.R.A.;
A90 (G.R.A.) direzione Fiumicino-Aeroporto, uscita n.30 A91/Fiumicino-Aeroporto;
A91 direzione Aeroporto, uscita Civitavecchia/A12;
A12 direzione Grosseto, uscita barriera Tarquinia;
SS1 direzione Livorno, uscita Grosseto Nord;
proseguire su viabilità cittadina sino a destinazione.

IN TRENO
Ferrovia Genova-Livorno-Roma: stazione FS Grosseto.

IN AEREO
Roma-Fiumicino, Aeroporto Leonardo Da Vinci: distanza 173 km.
Pisa-San Giusto, Aeroporto Galileo Galilei: distanza 154 km.