Costano in media il 40% in meno del prezzo di mercato. Acquistarli è un affare o no?
Banche, piano Npl in quattro mosse.
Esecuzioni immobiliari, le stime con gli Ivs migliorano tempi e prezzi.
Un prezzo medio di aggiudicazione pari al 42% del valore periziato dal consulente tecnico d’ufficio (c.t.u.), che scende a un misero 36,5% quando il professionista ha usato un procedimento di stima sommario e sale al 58,6% quando si è avvalso degli standard di valutazione internazionali (International Valuation Standards: IVS).
Immobili, finalmente anche in Italia c’è il portale delle aste giudiziarie. Ma costa troppo e lo conoscono in pochi
Il portale nazionale delle aste giudiziarie immobiliari è online da poche settimane, ma già gli addetti ai lavori storcono il naso. Con questa struttura dell’impianto della pubblicità delle aste non si va da nessuna parte, anzi si duplicano soltanto i costi per le procedure.
Immobili, compravendite in crescita nel 2° trimestre
Tornano ad aumentare le compravendite immobiliari nel secondo trimestre 2017. L’Istat rileva una crescita dell’1,8% delle convenzioni notarili (169.527) rispetto al trimestre precedente, quando erano calate del 2,2%. Gli incrementi riguardano le compravendite del settore abitativo (+1,6%) e ancora quelle del comparto economico (+4,5%).
Boom di alberghi all’asta
Nei primi 6 mesi del 2017, il numero delle strutture turistico-ricettive in vendita forzata in Italia è aumentato del 9%. Le procedure in corso, che riguardano alberghi, bed & breakfast, motel, campeggi e simili, sono 237, a fronte delle 217 rilevate all’inizio dell’anno. Lo rivela il rapporto semestrale sulle aste immobiliari del Centro Studi Sogeea.
Abi: sofferenze nette in calo a 77 miliardi, salgono gli impieghi
È proseguita a maggio la serie positiva di crescita dei prestiti bancari a famiglie e imprese insieme all’ulteriore decremento delle sofferenze nette, che ad aprile si sono fermate a 77,2 miliardi (77,8 a marzo). A questo punto, prima che vengano realizzate le cessioni di Npl annunciate, il rapporto tra Npl netti e gli impieghi totali si è ridotto a 4,42% ad aprile 2017 (era 4,89% a fine 2016).
Ripartono le compravendite di uffici e negozi (+20%)
1° trimestre sprint per il real estate tricolore, con boom di transazioni e forte interesse da parte degli investitori esteri.Il valore degli immobili del terziario passati di mano, poco meno di 2 miliardi di euro, è in crescita del 20% rispetto a un anno fa
Periti giudiziari pagati sul prezzo di vendita
Nessuna marcia indietro del governo sul nuovo sistema di calcolo dei compensi agli esperti nominati dal giudice per valutare il valore di un bene pignorato ai fini della vendita giudiziaria. Continueranno a calcolarsi sul prezzo di vendita del bene (e non più sulla base del valore di stima ).
Per le banche pignoramenti accellerati
Il Ministro dell’Economia sembra convinto che anche in Italia sia possibile rivitalizzare il settore del credito. Ieri alla Laterza ha lasciato capire che ha ben presenti alcuni gesti concreti in grado di sostenere il sistema finanziario. Anche a costo di dover correggere alcuni provvedimenti del governo di Matteo Renzi. Uno di essi riguarda la possibilità per le banche di ricorrere a procedure accelerate nelle cause di pignoramento degli immobili di creditori in default.
