PORZIONE DI IMMOBILE - LABORATORIO

Lotto composto da laboratorio e magazzino oltre ad un gran numero di beni mobili.
L’immobile fa parte di un fabbricato, di maggiore consistenza, di forma regolare e si sviluppa su due piani (P.T., P.1), con copertura piana non praticabile.
Sono oggetto di vendita anche le quote di comproprietà, in misura proporzionale, relative alle parti comuni dell’immobile, nonché agli elementi strutturali e funzionali che, per loro natura, non possono essere alienati separatamente.

Al piano terra sono ubicati il resede ad uso esclusivo, un piccolo vano di ingresso e il vano scala.

Salendo la rampa di scale si accede al primo piano, dove gli ambienti situati a sinistra sono catastalmente classificati come “laboratori per arti e mestieri” e comprendono un laboratorio e un ripostiglio.
I vani situati a destra, invece, sono catastalmente classificati come “magazzini e locali di deposito” e comprendono un ampio disimpegno, una sala d’attesa, due uffici, un grande spazio vendita all’ingrosso, un archivio, un caveau, un bagno e una terrazza.

Il resede, lungo la viabilità principale, è delimitato da una recinzione composta da pali metallici con sezione a V, di colore giallo, inseriti in un basamento di cemento armato. Lungo il confine laterale sinistro, è installata una rete con pali metallici plastificati di colore verde, mentre il confine laterale destro è delimitato da una ringhiera metallica e pali metallici, di colore grigio scuro, inseriti anch’essi in un basamento di cemento armato.

Lungo la viabilità principale è ubicato un cancello d’ingresso a due ante, realizzato con profilati metallici a sezione rettangolare e pali metallici con sezione a V, di colore giallo.

DIMENSIONI
Superfici commerciali:
A) Porzione di immobile a destinazione d’uso Magazzini, locali di deposito (piano primo)
Superficie Totale 198
B) Porzione di immobile a destinazione d’uso laboratori per arti e mestieri (piano primo);
Superficie Totale 58
C) Resede, Ingresso e Vano scale (B.C.N.C. piano terra e piano primo)
Superficie Totale 254

RIFERIMENTI CATASTALI
Catasto fabbricati del Comune di Arezzo:
– Sezione urbana A, foglio 87, particella 34, Subalterno 19, Categoria C/2, Classe 8, Consistenza 185 m² (P.1)
– Sezione urbana A, foglio 87, particella 34, subalterno 20, Categoria C/3, Classe 8, Consistenza 52 m² (P.1)
– Sezione urbana A, foglio 87, particella 34, subalterno 15 – bene comune non censibile – Partita speciale A (Resede ad uso esclusivo, Ingresso e Vano scale, P.t. e P.1).

CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA ED URBANISTICA
dal punto di vista catastale è stata rilevata la non conformità dello stato di fatto rispetto a quando indicato in planimetria catastale;
dal punto di vista edilizio è stata rilevata la non conformità dello stato di fatto rispetto a quando indicato negli elaborati depositati in comune.
Il lotto immobiliare in questione è meglio descritto nella predetta perizia d’identificazione e di stima a firma dell’esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul portale www.itasset.it.
Elaborato peritale che deve essere consultato integralmente dall’offerente ed al quale, per quanto qui non menzionato, si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l’identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l’esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d’obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti.  

BENI MOBILI
oltre alla componente immobiliare sopra descritta, la vendita comprende anche tutti i beni mobili (di varia natura) ivi contenuti ed analiticamente indicati come sotto:

n.1 baule con ruote                                                                                              
n.5 scrivanie in legno bianco                                                                                          
n.6 poltrone ufficio in stoffa similpelle vari colori                                                      
n.1 scanner Epson                                                                                                 
n.1 computer Fujitsu +tastiera+mouse+calcolatrice+schermo                                             
n.1 fotocopiatrice Sharp Mx2314                    
n.1 schermo Philps                                                                                               
n.1 Computer Fujitsu+tastiera+mouse+schermo 
n.1 Fax epson WP4525                                                                                                     
n.6 cassettiere
n.2 mobili in legno a 2 ante                                                                                             
n.1 Computer HP + schermo Acer                                                                                 
n.1 scrivania bianca con sedia nera                                                                               
n.1 server Cisa    
n.1 divano similpelle + n.2 poltrone similpelle                                                 
n.1 tavolo ovale in legno chiaro con n.8 poltrone colore blu                                     
n.1 scrivania con piano in vetro                                                                                     
n.1 mobile a 2 ante con ante in vetro                                                                               
n.1 computer Asus+schermo+tastiera                                                                          
n.1 pianobar semicircolare in legno+macchina per caffè+macchina acqua            
n.1 cellulare Samsung + n.1 cellulare ZTE                                                                   
n.3 scrivanie lunghe in legno + n.3 poltrone pelle/similpelle                                   
n.1 computer HP+tastiera+mouse+video+poltrona nera                                          
n.1 fax HP Officejet 7310                                                                                     
n.1 bvancone in legno colore legno e verde lungo circa 5 mt                                 
n.1 bilancia senza marca                               
n.1 mobile in legno fattura artigianale                                                                          
n.1 mobile a 2 ante                                                                                                
n.1 bilancia                                                                                                            
n.1 set fotografico                                                                                                 
n.2 banchi da lavoro                                                                                                         
n.1 scrivania ad angolo + poltrona         
n.1 computer LG+schermo+scanner+cassettiera                                                                    
n.1 mobile in legno + appendiabiti                                                                                
n.1 scrivania ad angolo +sedie+computer HP+schermo+tastiera            
 n.1 scanner + n.1 stampante senza indicazione di marca                                          
n.1 scrivania ad angolo + n.1 poltrona nera + n.2 cassettiere + n.1 scanner            
n.2 mobili in legno a 2 ante ciascuno                  
n.1 bancone colore grigio                                                                                    
n.1 poltrona/sgabello                                                                                                      
n.1 scrivania in  legno + n.1 poltrona in pelle                                                              
n.1 scaffalatura metallica varie dimensioni                                                                  
n.1 tavolo in legno + n.1 aspirapolvere                                                                         
n.1 bancone in legno                                                                                                        
varie plafoniere di vari colori sparse per l’immobile                                                  
n.2 split quadrati marca Ecoflam Clima                                                                       
n.3 split per aria condizionata                                                                                         
n.1 bilancia Mettler                                

n.1 cassaforte Duto con chiave                                                                                       
n.1 cassaforte Conforti con chiave a combinazione                                                   
n.1 cassaforte Duto con chiave                                                                                      
n.1 cassaforte Conforti con chiave    

Inoltre lotto unico composto da grande quantitativo di elementi finiti, semilavorati, da assemblare, quali accessori nella categoria merceologica: collane, orecchini, pendenti, spille, anelli, braccialetti, ciondoli, verosimilmente quali prodotti di commercio. Il lotto risulta disomogeneo nella qualità e quantità di beni, rendendo impossibile una disamina/verifica analitica quantitativa/qualitativa, pertanto lo stesso viene indicato/valutato a corpo e non a misura. Il lotto risulta composto da pietre dure di diversi colori e materiali e metallo di colore bianco e giallo. Il predetto lotto viene raggruppato, nella complessità, all’interno di una cassaforte Conforti (con chiave e combinazione).       

DATO L’ALTO NUMERO DI ALLEGATI E LA PESANTEZZA DEI MEDESIMI, SI RIPORTANO DI SEGUITO I LINKS PER SCARICARE ALCUNI FILE